绿景甩手地产业务 投医房企增至13家

地产行业再现“弃房投医”案例。6月11日晚间,绿景控股(000502.SZ)发布公告,以1402万元转让某项目公司股权,至此,该公司没有其他开发项目,亦无土地储备。

距离运盛实业宣布更名为“运盛医疗”刚满一个月,地产行业再现“弃房投医”案例。日前,绿景控股公告称出售旗下地产子公司“恒大地产广州有限公司”,转型从事医疗业务。

早在2011年传出“退房转型”的绿景控股,在经历了四年“找矿”未果后,今年起开始进一步甩手地产业务。眼下,“互联网+医疗服务”生态圈是其未来长期发展战略。

早在2011年传出“退房转型”的绿景控股,转型之路一波三折。在经历了四年“找矿”未果后,今年,绿景控股开始了进一步甩手地产业务,转型从医。

在房地产新常态中,“房企转医”已成一股新潮流。有统计显示,目前已有41家房企已经或正在转型,其中涉及医疗方面的企业数目最多,达到13家。

地产子公司低价出让减少管理费用

逃离地产界

6月11日晚间,绿景控股发布公告,公司董事会通过出售恒大地产广州有限公司100%股权的议案,本次股权出售的交易价格为1402万元。

绿景控股公告显示,公司董事会通过以1402万元出售恒大地产广州有限公司100%股权的议案。该恒大地产广州有限公司主要负责“东山华庭”项目的开发,其住宅、商铺已经全部完成销售。

绿景控股方面表示,公司拟退出房地产市场转型,恒大地产广州有限公司主要负责“东山华庭”项目的开发,该项目住宅、商铺已经全部完成销售。截止目前,该公司没有其他开发项目,也无土地储备。本次交易有利于公司减少管理费用,优化运营结构。本次股权转让将增加公司
2015 年度归属于上市公司股东的净利润约为 460 万元。

数据显示,截至2015年3月31日,恒大地产广州有限公司经审计的总资产约1124万元,负债合计约170万元,应收账款约25元,净资产约954万元;2015年1-3月营业收入为100万元,营业利润约631万元,净利润约为631元,经营活动产生的现金流量净额为5461万元。

据披露信息显示,截至 2015 年 3 月 31
日,恒大地产广州有限公司经审计的总资产约1124万元,负债合计约170万元,应收账款约25元,净资产约954万元,2015年1-3月营业收入为100万元,营业利润约631万元,净利润约为631元,经营活动产生的现金流量净额为5461万元。

本月初,绿景控股还注销了旗下无业务开展的地产子公司广西天誉房地产开发有限公司,同日公告注销的还有矿业子公司广东绿景矿业资源投资有限公司。实际上,早在2011年,绿景就开始逐步注销旗下无实质新业务的地产子公司,并公开宣布将新增“项目投资、矿产资源投资”新业务。

易居智库研究中心研究总监严跃进对中房网表示,“从该项目的营业收入和利润指标看,总体是不错的,所以估计这样一个报价其实是偏低的。不排除是为了加快资金回笼,以及降低运营成本的考虑而进行的”。

日益下滑的净利润,或是绿景控股近年放弃房地产业务的原因之一。其2014年年报显示,公司去年实现营业收入6116.23万元,比上年同期增长110.77%,但归属于母公司所有者的净利润仅为326.28万元,同比下滑-53.18%。今年4月13日发布的2015年季度业绩预告称,绿景控股今年归属于上市公司股东的净利润亏损约280万元。

本月初,绿景控股还注销了旗下无业务开展的地产子公司广西天誉房地产开发有限公司,同日公告注销的还有矿业子公司广东绿景矿业资源投资有限公司。实际上,早在2011年,绿景就开始逐步注销旗下无实质新业务的地产子公司,并公开宣布将新增“项目投资、矿产资源投资”新业务。

美高梅app下载,受房企两极分化格局和大环境影响,类似绿景控股选择退出房地产市场,转型其他行业的企业并不在少数。根据监测,2009年底沪深两地涉及房地产业务的上市公司有303家,约占沪深上市公司总数的18%。而到了2014年,沪深涉及房地产业务的上市公司则不足200家,5年间,有超过100家A股涉房企业退出房地产业务。

然而,长达4年的“找矿”之路,并未取得丝毫进展。公司2014年年报显示,无业务开展的矿业子公司亏损55.53万元。集团方面证实,该公司自设立以来,未开展实际生产经营活动。

“企业选择退出房地产业务,大多不是主动退出,而是受市场或经营不善影响被迫退出,”广州世联市场研究部总监崔登科对时代周报记者说,这就是一笔生意,地产业务赚钱越来越难,大家便会少去涉足这类生意或者直接选择退出。

投医蔚然成风房企具备先天优势