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什么样的户型好 哪种户型才算好户型

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买过房或者是正在看房的业主都知道,我们在买房时除了需要对价格、装修、楼层、周边位置等等方面进行比较,还必须要对户型进行挑选,因为好的户型和好的朝向会影响到我们在家中居住的舒适程度。那么什么样的户型好呢?

美高梅官方网站8808,我们在选择购房时,首先可能要了解的就是户型,那么好户型的基本标准有哪些呢?

对于国内现目前的情况来说,买房子无疑是一家人里的头等大事。无论我们是买来居住还是投资置业,不变的是大家都希望能够买到一个好的户型。但是对于很多的年轻消费者来说,根本不清楚什么样的户型好,今天就一起来看看到底什么才算是好的户型吧!

1、通风

1、户型方正

坐南朝北,南北通透。从风水上讲是最利于居住的户型,坐北朝南,财源顺畅!在中国,冷空气都是从北向南吹的,空气的流通更好。甚至夏天都不用空调,有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。

越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗费物料,装修出来用处也不大。另外,方正的户型看着舒畅,而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。

2、整体形状方正

2、南北通透

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。需要注意的是有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

3、偏大面宽、偏小进深

3、没有暗间

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最
潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、没有暗间

4、动线合理

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

动线是指人们活动的路线,就是人在室内室外的移动点,联合起来就成为了动线。动线设计一般由两部分构成,一是固定物件的摆设,二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类:家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。

5、房间大小适中

动线良好的户型:从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、避免走道

6、动线合理

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。