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【房产百科】不同的房屋建筑类型各有什么优缺点?

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复式户型是现在比较常见一种户型了,也是年轻业主比较喜欢的一种户型。复式户型,就是在一个楼层里面,局部有两层的这样的户型,下面我们就来具体说一说复式户型怎么选以及复式户型的优缺点介绍。

房产百科:不同的房屋建筑类型各有什么优缺点?

由于房价的居高不下,市面上的复式户型受到不少业主的欢迎,那怎么才能要挑选到好的复式户型呢?复式户型又有哪些优缺点呢?这些都是业主朋友们不太了解的,下面我们一起来了解一下吧。

平层有什么优缺点?

复式户型的特点:

1.概念

客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。

平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。

复式户型的优缺点之优点

2.优缺点

空间格局分区十分明显;公共空间和私人空间分类明显,私密性好。

优点:经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍。

活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

缺点:没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,变化大。

复式户型的优缺点之缺点

跃层有什么优缺点?

压抑感:没有设计好的复式户型有一个明显的缺点,那就是压抑感,因为复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感,所以在设计上就要好好设计了。

1.概念

得房率低:一般复式户型的楼盘都是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。所以除去公摊面积是的使用面积就会小很多。

跃层是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,上下两层功能区分开。主要针对高消费群体,人数多的大家庭。占据两层,高度完整,并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强,功能分区到位。

复式的楼梯可能存在不安全因素:复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。

2.优缺点

美高梅官方网站8808,复式户型怎么选

优点:私密性好,互不干扰;每户都有较大的采光面,通风较好。

层高最好不低于5米,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米,卧室高度最好大于2.3米。

缺点:上下楼梯对于老人、儿童不方便;只有一个出口,发生危险时,不易疏散;面价大,总价高。