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错层和复式的区别 如何区分错层和复式

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在当前的房地产市场上,复式房是一个颇为热门的概念。但你知道究竟什么是复式房吗?仔细揣摩一下,选购复式房时从类别区分到使用上都有很多讲究,而装修设计中突出此类房型的优点也非常关键。

错层和复式都是现在年轻人比较喜欢的户型了,但是也有人犯难,到底错层和复式的区别在哪里,我们又该如何区别错层和复式呢?

很长时间以来,人们都习惯于把公寓住宅中上下两层的房型称之为复式房,那么复式房究竟指的是什么呢?可能许多人对此并不太了解。而与此同时,如果我们留意一下房地产市场,可以发现许多房产广告中也都会打出所谓的复式房概念,但是购房者见到的房型却是大小和高低都参差不齐的。那么,这其中究竟有什么奥秘呢?

人们生活水平的提高,对新鲜事物的接纳度也是越来越高,而现在的房地产行业也在最求新的房屋户型,错层和复式就是其中比较受关注的两种了,但是对于具体如何区分就让各位业主犯难了,现在我们就一起来看看。

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美高梅app下载,首先来聊聊复式住宅,最开始复式设计是受跃层房型的启发,是由香港李鸿仁建筑师创造设计的一种比较经济的住宅,所谓复式住宅就是指在高于普通房屋的高度的基础上增加一个夹层(一般的夹层高度只有1.2米),来提高房屋的空间利用率,上层一般为卧室床面,下层一般炊事、进餐、洗浴等。这样的房型在安全性和私密性上都是比较强的。

顶级跃层

相对于复式和跃层,其实错层是很好区分的,错层住宅与以上两种房型最大的不同就是,它只有一层,没有什么夹层,就是有几个台阶将房间很好的分割了出来,错层住宅最大的特点就是每个房间都在不同层面上,空间划分的比较明确。

这样的房子被称之为复式房其实并不很准确,更为专业的称呼应该是跃层住宅。就像记者朋友的那套房子,其是真正地占有了上下两个层面,每层都具有足够的空间高度,下层为客厅和厨房,上层为主卧、次卧和书房等,与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看,跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅,一般每户有上下两层,户内设有独用的小楼梯连通上下,其住宅套内面积一般较大,卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级类型并不为过,它们在市场中并不多见,尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。

而如何区别错层和复式,还是要从以下两点说明:

传统复式

1.高度不同。虽然错层式住宅和复式住宅一样都处于不同的层面,都是实际为一层的住宅,但是复式住宅的楼高却超过一人,人站在第一层楼上通过平视不能清楚的看见第二层楼上的所有外部东西,包括走廊、栏杆等,而错层式住宅的楼高低于一人,人站在第一层楼上能通过平视清楚的看见第二层楼上的所有外部东西。

其实,所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅,它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是,复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅要高,可在局部设计出夹层,安排卧室以及书房等,并且用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。从这一点来说,它与跃层住宅还是有着本质的区别。