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苍山装一网:收房之前需谨慎 验房工作要做好

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验房是收房前必须经历的一个步骤,业主应该全方位的对房屋进行一次细致的检查,及时发现问题并联系相关人员进行处理,这样才能最大限度的避免入住后房屋出现质量问题而导致自己的权益受到损害。下面小编就为大家讲解一下验房的知识。

装修中有许多注意事项,验房也一样。验房时应该着重看哪些地方呢?下面跟着小编一起来看看吧。

验房是收房前必须经历的一个步骤,业主应该全方位的对房屋进行一次细致的检查,及时发现问题并联系相关人员进行处理,这样才能最大限度的避免入住后房屋出现质量问题而导致自己的权益受到损害。下面小编就为大家讲解一下验房的知识。

房屋装修后的质量问题有的是房屋建筑本身引起的,所以在装修之前,一定要仔细验房,排除有质量问题的房子。下面跟着小编,一起来学习验房技巧吧。

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验房必备利器:

一、现场验房的具体内容:

1.一只榔头:轻轻敲击墙壁,听是否有“空空”的声音,有的话说明水泥砂浆未抹均匀或用量不够,如果没有就没有什么问题。

1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。

2.一只手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。

2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。

3.一把卷尺:测量房屋墙壁,长宽高是否符合购房合同里的标注面积。

3.水电气等附属配套设施是否按合同到位。

4.一把笤帚:扫开墙角处的尘土垃圾,看是否有裂缝、坑洼。

4.其他合同中约定的项目做得如何。

5.一只水桶:把水倒入下水管,看是否出水,判别是否有堵塞。

验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

6.打火机和纸:把纸点燃放到烟道口,看烟是否上升被吸走,来判断烟道是否可以用。

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7.防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

二、验房流程:

8.检查门窗:密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

如果房屋建筑的质量不过关的话,日后容易出现各种问题,给我们的生活带来麻烦。所以上海装修网小编建议大家,一定要严格验收房屋质量。

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。

美高梅手机版游戏,2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

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三、验房工具:

1、1只塑料洗脸盆(通水–用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力)。

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动–用于验收房子墙体与地面是否空鼓)。