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苏州装修公司揭装修预算单常见5大猫腻 装修菜鸟必学

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新房到手,首先要做的并不是马上装修而是做好装修预算。装修预算的重要性大部分朋友可能都会忽略了,但是你的装修预算没有做好,往往就会被装修公司“坑”上一大笔哦。今天就让苏州装修公司业内人士和大家说说装修预算中有哪些“猫腻”以及如何见招拆招!

装修预算是装修前很重要的一部分,但大多数业主对预算这块不是很了解的,一般装修公司说多少就是多少,其实有一些装修公司在预算的时候就存在了多报多算的情况,也许您最开始就中招了。

1、低开高走

2013年9月,新发布的《家居行业经营服务规范》是目前我国家庭装装行业的第一部法律规范,此项法规中对于家装公司故意漏项的情况做出了规定。然而,家装猫腻并不仅仅限于漏报这一项,此外还存在着拆分报价、多算施工面积的猫腻。那下面就跟着小编一起来了解一下装修预算多报多算的几种何避免装修多报多算。

装修预算往往会超支,除了业主主动增项以外,大都是因为装修公司“低开高走”的把戏,在装修预算中故意漏项,后期增加增项费用。

如何避免装修预算多报之拆分重复报价

故意漏项

在看装修报价单时,只报大项漏报小项会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目,多头报价的情况。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。

普通的业主对于装修不是很懂,因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上,很常见的手段就是“报大项漏小项”。即报价单上只包含最基本的施工项目,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面,而装修时要做这些都得再加钱。

解决方法:装修报价单是在房屋设计图出来后,装修合同签订前收到的,业主审核的时候最好对照设计图纸看报价单。对于拆分非常细的项目也要提高警惕,最好咨询一下周边有经验的朋友或专业人士,让他们帮忙看下报价单中的每一项是否存在“多头重复报价”的问题。

拆招:家装新规

美高梅app下载,如何避免装修预算多报之多算施工面积

新规详细规定,装修公司出具工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。

为了增加工程的造价,装修公司采取各种方法多算施工面积,增加报价单上的施工量。

诱导增项

1、采取不科学的计算方法

装修项目包括必须做的项目,以及一些可做可不做的项目。装修公司有时候会通过诱导或变相恐吓的方式让用户增加可做可不做的项目,从而造成装修超支。比如告知业主某个施工项目大家都做,做了效果会更好等等。在这种情况下,如果业主听从建议,增加施工项目,就变成了是“业主主动增加项目”,不属于新规规定的超支赔付范围内。

方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

拆招:定好方案不变动

解决方法:通过量房记录好数据

对于这种情况,法规也很难发挥作用,只能靠业主能够抵住装修公司的“耳边风”。在装修设计阶段,业主需做一定功课,与设计师共同商量定好设计方案,而方案一旦定下,开工后,就不要轻易变动更改。

装修开始前,就需要进行量房,量房的时候业主最好参与。量房是房屋装修的第一步,通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,在测量时把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,再和装修公司的报价单上的面积进行比较,从而防止装修公司采取笼统、模糊的面积计算方式来增加施工量,从而增加支出。

2、多报多算

2、混淆面积计算单位

在看装修报价单时,只报大项漏报小项会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目,多头报价的情况。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。

此外,装修公司还可能混淆面积计算单位,通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,表面看来单价不高,实际计算的总价就很吓人。

拆招:细看报价单

解决方法:练就“火眼金睛”

装修报价单是在房屋设计图出来后,装修合同签订前收到的,业主审核的时候最好对照设计图纸看报价单。对于拆分非常细的项目也要提高警惕,最好咨询一下周边有经验的朋友或专业人士,让他们帮忙看下报价单中的每一项是否存在“多头重复报价”的问题。

如果遇到的是不良装修公司,那么他们的猫腻可能让业主防不胜防。对于这种混淆面积计算单位,从而增加施工量的手段,只要业主在审核报价单时能够更加细致,一项一项认认真真地检查,一般就容易检查出来。装修前应全面系统地对自己的房屋进行评估测量;在测量时把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,再和装修公司的报价单上的面积进行比较。

3、多算施工面积

如何避免装修预算多报之人工报价过高

方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

工人的人工费占据装修费用的大头,不能忽视。虽然人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是市场上还是有一个标准线的。很多装修公司因大多业主不熟行情,把价格提高乱报一通。

拆招:通过量房记录好数据