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收房主要环节验房别遗漏 商丘装修网教你验房攻略

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如今面对层出不穷的房屋质量问题,如何在验收房屋的时候让业主清楚明白的了解到自家房子到底是“危房”还是“质量房”,下面就让商丘装修网教几招最基本的验房方式,轻松了解自己所拿的是怎么样的房子。

购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间,确定具体收房日期,然后找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些费用是开发商必须交付的,而自己的权益有哪些,一旦对方违约又有什么处置方法。今天惠州装修网小编就给大家整理了收房当天需要准备的证件材料清单。

首先,当开发商取得新建商品房房地产权证后,就会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。商丘装修网要提醒业主的是,业主要看清具体的收房时间,如果业主在一定时间内无正当理由拒绝收房,是要承担违约责任的,如果购房者因特殊情况不能如期办理收房手续,可以书面形式委托亲友或律师进行收房,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间。

购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间,确定具体收房日期,然后找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些费用是开发商必须交付的,而自己的权益有哪些,一旦对方违约又有什么处置方法。今天惠州装修网小编就给大家整理了收房当天需要准备的证件材料清单。

其次,业主要提前准备好身份证正本及复印件、购房合同、已付房款及税费收据或发票、改动装修费用收据、供楼存折(并需要打印至最近的供款期)、现金或银行卡以便交必要的费用(切记交费用时要查看该项费用的物价局批号,并索要正式发票)、彩色照片及收房通知书。

收房当天需要准备的具体材料:

最后,要再次仔细阅读购房合同,深入研究购房合同中的交房约定,充分了解哪些费用是开发商必须交付的,自己拥有哪些权益。并准备好次日的验房工具,有条件的可以邀请有经验的人一同前往。

1.身份证正本及复印件

“两书一表”——交房必备文件

美高梅官方网站8808,2.购房合同

目前来说,开发商在交房时要像购房者提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,这三个文件是必不可少,缺一不可的。如果交房时,开发商不能提供这三个文件,购房者切莫收房,此时,购房者有权拒绝收房,并且由此造成的逾期交房,违约责任都由开放商来承

3.已付房款及税费收据或发票

收房主要环节——验房

4.改动装修费用收据

除了对开放商各项证书的考察之外,最为重要的还是自己亲自去检验房屋的质量情况。拿出我们事先准备的小榔头、手电筒、打火机、卷尺、电笔、软管及乒乓球。

5.供楼存折,并请打印至最近的供款期

首先我们要坚持的是房屋墙壁的质量,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。