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房子装修流程之验收篇

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  很多人在经历了痛苦的攒钱过程后,终于拿到自己心心念念的房子,于是开始了斗智斗勇的房子装修流程。如何在装修的过程中不被各路神仙坑,小编准备了一系列的装修流程攻略给大家,今天跟大家介绍收房的一些具体程度。房子装修流程的第一步——收房,我们一起来看一下收房都有哪些程序,哪些坑!!

毛坯房的验收并不同于精装房的验收工作,需要了解的方面也会不同。毛坯房验收时也不能马虎应对,下面就来根据毛坯房收房流程来看一下毛坯房收房时需要做哪些工作吧。

美高梅app下载 2房屋装修流程验收程序

房屋验收不仅仅是体现在装修后的收房,毛坯房收房也同样需要注意。毛坯房是整个房屋的框架结构,在收房时能看到房屋的建材商的施工质量和布局是否合理。那么毛坯房收房应该注意哪些方面呢?下面,小编就来介绍一下毛坯房收房流程,希望通过毛坯房收房流程让大家知道应该如何验收毛坯房。

  房子装修流程之验收篇——收房程序

毛坯房收房流程1:首先应该是房屋的开发商在收房之前通过挂号信的形式,将收房通知单邮递给购房者,或者是通过电话的形式让购房者知晓房屋在哪个时间段做收房工作。在这时购房者需要准备好购房的凭证等相关资料,以便在签订合同时顺利的完成收房工作。

  一、收房流程

毛坯房收房流程2:购房者在得知通知单上注明的收房时间以后,通常是30天左右内待其需要的文件资料,其中包括收房通知单、购房者身份证及复印件、原交纳房款的单据、购房合同等等都需要带上,到指定物业单位办理收房入住手续。购房者需要在指定的时间办理收房手续,如果没有在规定时间内办理,则视为开放商已经将实际该房交付到买家手上了。这就需要让购房者承担所有购房风险责任及税费。所有购房者一定要在规定的时间内到制定的地方办理手续。

  1、通知

毛坯房收房流程3:房屋验收现场应该注意开发商是否出示了一些列的合同及规章制度,比如《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》等等都是需要建筑商拿出来的相关资料,虽然业主在这些方面不是很了解,但也要要求建筑商拿出相应的资料。在此阶段,购房者需要仔细查看毛坯房中的质量是否有问题,测量毛坯房的尺寸是否与当时的购买面积相符。

  发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。

毛坯房收房流程4:待毛坯房的验收工作完毕以后,购房者就可以办理入住手续了。首先要换发票、缴纳各种相关的费用,并填写各种入住条例,其中包括《住户档案表》《入住协议》《消防责任》等表格,领取住户手册和服务指南等相关的资料,这时候业主就可以具体的了解到你的房子的相关情况,如果没有问题就可以着手接下来的装修工作了。

  2、业主应在收楼通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位办理收楼入住手续。

毛坯房收房流程中,最主要的是要对自己的房屋做好详细的了解,并确定毛坯房并没有什么质量上的问题,这才是毛坯房收房的主要作用。

  如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

美高梅app下载,  3、楼房现场验收

  发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);

  买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

  依原合同约定标准验楼;

  验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商;