北京装修合同注意事项 远离装修合同误区

美高梅手机版游戏,装修合同是装修公司与业主签订的一份合作意向书,明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式。在签订合同的时候要注意哪些问题,北京装修合同注意事项有哪些?今天就让装修123网站的小编来带大家了解一下装修合同注意事项。

2.中期进度款

北京装修合同注意事项:违约责任

在装修工程进展一半时,也要及时对隐蔽工程进行验收,并要求装修公司出具验收单,验收合格后可以交付中期款,如果装修公司不同意验收可以拒付工程的中期款。如果在交付中期款之前,装潢公司要求对所有的增减项目签字认可,已经完工的项目,还要交纳相应的费用,这个时候一定要冷静,一定要认真核查所有的项目是否属实再签字,如果发现问题,及时提出,毕竟这直接牵扯到业主的实际利益,马虎不得。同时要养成任何项目做完了,都亲自核算一下面积的习惯,做到一切心中有数,就不用担心装潢公司报假账了。

装修材料是装修中的一笔大开支,有些不法公司会在装修合同中对所使用的装修材料笼统说明,没有仔细说明。这样就可能导致装修公司在装修的时候以次充好、鱼目混珠。后期若房子出现质量问题,就会抓住装修合同里没有注明材料的品牌这一借口,钻法律漏洞。还有的装修公司会在业主要求使用好的装修材料时,坐地起价,让业主有苦说不出。所以在合同中一定要对装修材料的数量、品牌、单价进行仔细说明,越详细越好。

最后,工程竣工并将现场清理干净后,购房者还须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

北京装修合同注意事项:付款方式

随着工程进度推移,等到自己居室内的基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。这个阶段,不同业主可根据工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量,一般应支付工程款的30%~50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。

此外在合同中还要注明合同的变更终止日期,还要注意核对施工方的地址、电话号码、签名等有无问题,避免造成不必要的麻烦。在签订装修合同的时候如果业主有什么不明白的地方,可以请专业人士或正规的监理公司进行协助,避免掉入装修陷阱。

3.竣工尾款

在对设计方案、报价无异议之后,业主就会与装修公司签订一份装修合同。北京的业主心里就会有疑问了,北京装修合同注意事项有哪些呢?在签订装修合同的时候要注意哪些问题呢?哪些内容需要写进装修合同呢?关于这些问题,我们需要专业的解决方法。

中期进度款付完以后,应等到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”的作用,让工人安心把剩下的收尾工作做好。

施工面积的大小关系到装修费用的多少,许多装修公司为了获得更多利润,会虚报施工面积。业主在与装修公司签订合同的时候要仔细核对施工面积是否正确,计算方法是否有误,避免掉入装修公司的装修陷阱。

支付数量合适的开工预付款,可以保证装修材料的及时购置,不影响工期的按时推进。但是,开工预付款的比例和具体数额最好在双方签订的正式合同中明确标注,在订立装修合同前,要求装修公司出具详细的工程报价单和选用的材料单,以及装修工艺流程,做到心中有数,而且一定要在首批工程用料验收合格后再交付。