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“吃透”装修预算 施工问题不犯难

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美高梅app下载,很多业主拿到家装预算书的第一感觉就是“云里雾里”,又听闻预算的“猫腻”甚多,而心有余悸。其实问题的关键不是业主会不会把好质量价格关,而在于业主是否够精明,是否能看透其中细节。
要真正读懂一份预算书,不在这个行业里滚打几年是不可能的。因此,作为消费者,特别是第一次装修的业主,如何能做到最起码的心中有数呢?

房子装修时,最怕就是掉进装修公司的陷阱,那么如何预防装修预算“猫腻”呢?这就不仅要求业主具备相应的装修知识,还要有一双“火眼金睛”,看穿装修公司的把戏,拆穿他们的装修阴谋,远离装修陷阱。

在家庭装修中,装修公司在签订家装合同前,往往要给消费者提供装修设计方案和一份家装预算书。通常装修公司的家装预算书由材料费、人工费、管理费3部分构成。这份预算书是您和装修公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装修公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订家装合同时,预防很多施工中的问题。

如何预防装修预算“猫腻”,首先你要了解什么是装修预算。在装修时,业主在与装修公司签订装修合同之前,装修公司都会给业主提供一份装修报价单,也就是家装预算书,对施工工艺,项目名称,装修材料的数量、品牌、价格以及施工队伍工资进行说明。如果业主不认真审核家装预算书,就会掉进装修公司的陷阱。今天装修123的小编就给大家总结了几条方法,让你远离装修陷阱。

详细的家装预算是与设计图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在家装预算书上体现。主要家装材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及家装材料的品种和价格,很容易了解到装修公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,家装材料多出5%到10%属正常。

如何预防装修预算“猫腻”:审核设计图纸

另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在家装预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。一些特殊情况的预算。如墙面裂缝、水路、电路施工时,预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际情况进行结算,这一部分,最好在施工前先跟装修公司谈好费用!以下是几个您在审核家装预算书时要特别注意的问题:

设计图纸是装修公司上门进行实地测量、计算之后给业主提供的装修方案。预算报价是根据设计图纸中房子的具体尺寸、建筑材料、施工工艺等制定的。准确、完整、详细的设计图纸是预算报价的基础。如果图纸不准确,预算也然不会准确。一些没有出现在设计图纸的工程,比如灯具、洁具的拆安、线路改造等也会出现在预算书上,业主可以根据图纸上的信息对预算进行核定。

一、审核家装设计图纸

如何预防装修预算“猫腻”:工程项目及数量

一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。

在装修之前业主都会把要做的工程列在装修预算单上,这个时候就要仔细核对装修公司提供的预算单上是否工程项目都是齐全的。要特别注意一些小工程,如果漏掉了该做的工程,在施工的时候还是要做的。但这样下来就免不了增办手续,增加一笔装修费用。所以业主在审核时要参照设计图纸核对各个工程的具体数量,避免出现漏洞。比如根据设计图纸上的尺寸计算出来铺地砖是90平米,如果预算书上是100平米,就是明显的装修陷阱。

二、工程项目及数量

如何预防装修预算“猫腻”:测算施工面积

核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,如预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。

施工面积的大小关系到装修预算的多少。有些装修公司为了获得更高的利润,会在在家装预算书中多报施工面积,如果业主不认真审核就会掉入装修公司的另一个装修陷阱。墙面是装修公司最容易设计的陷阱之一,少数装修公司会多报涂刷面积。一般来说地面和墙面的比例是12.3到12.6之间,有些装修公司就会在预算中报的很高。按照惯例门窗面积按照百分之五十计入涂刷面积,但有些装修公司却按照百分之百计入涂刷面积。

三、施工工艺做法

如何预防装修预算“猫腻”:施工工艺

很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。